Het 'Brooklyn-effect' drijft de huurprijzen in steden naar beneden, in de buitenwijken omhoog

Plus, huurders lijken op tijd te betalen, Amerikanen sparen veel, controles op de achtergrond van wapens hebben een nieuw record bereikt, Amerikanen zijn boos en meer.

Een bord 'Te huur' wordt weergegeven buiten een woning in San Francisco. De huurvraag verschuift van dure gebieden naar aangrenzende, goedkopere gebieden. (AP Foto/Jeff Chiu)

Covid-19 dekken is een dagelijkse Poynter-briefing van verhaalideeën over het coronavirus en andere actuele onderwerpen voor journalisten, geschreven door senior faculteit Al Tompkins. Meld je hier aan om het elke doordeweekse ochtend in je inbox te krijgen.

De huurprijzen van appartementen zijn aan het dalen en het houdt rechtstreeks verband met COVID-19.

Zumper, die landelijke huurwoningen controleert , zei:

De vraag naar huurwoningen is blijven verschuiven van deze dure gebieden en een aanzienlijk deel van die vraag lijkt zich te verplaatsen naar naburige, minder dure gebieden. Vergelijkbaar met de trend die we in New York zagen, is het 'Brooklyn-effect' meer uitgesproken geworden, aangezien enkele van de grootste maandelijkse huurprijsstijgingen in het land plaatsvonden in satellietsteden. In onze topmarkten bijvoorbeeld, terwijl de huren in Boston en San Francisco daalden, stegen de prijzen in Providence en Sacramento vorige maand beide met ongeveer 5%.

De “Brooklyn-effect” verwijst naar de migratie van jongere naar middelbare leeftijd professionals die worden geprijsd uit duurdere zakken van een stad. WNBC zei: zelfs in New York City hebben huurders ontdekt dat ze tegenwoordig invloed hebben.

Maar net zoals de huren in steden dalen, stijgen de huren in voorstedelijke gebieden en satellietsteden.

(Zumper)

Hier zijn de laatste gegevens van Zumper voor grote Amerikaanse metro's :

Oplopende huren

– Lexington, KY 3 plaatsen gestegen om de 89e duurste stad te worden met een huurprijs van 5,6%, wat het grootste maandelijkse groeipercentage in de natie was, tot $ 750.

– Anchorage, Ak werd 5 posities omhoog gekatapulteerd om als 60e te worden gerangschikt, waarbij de huur voor één slaapkamer met 5,5% groeide tot $ 960.

– Augusta, GA zag de huur van één slaapkamer 5,3% stijgen, genoegen nemen met $ 790, en een stijging van 4 rankings tot 84e. Twee slaapkamers hadden een bescheidener groeipercentage, met een stijging van 3,5% tot $ 880.

– Akron, Ohio sprong 1 plek omhoog om de 99e duurste markt te worden met een huur van één slaapkamer die met 5,2% groeide tot $ 610 en twee slaapkamers die met 1,4% toenam tot $ 730.

– Portland, Oregon steeg 4 rankings naar de 21e plaats, waarbij de huur voor één slaapkamer 5,2% steeg tot $1.420, terwijl de twee slaapkamers met 3,6% stegen tot $1.750.

neerwaarts

– Madison, Wisconsin nam een ​​8-ranking naar de 44e plaats, waarbij de huur voor één slaapkamer met 5,3% daalde, wat de grootste maandelijkse daling in het land was, tot $ 1.080, terwijl de huur voor twee slaapkamers met 0,8% daalde tot $ 1.310.

– San José, Californië bleef de 4e duurste stad, hoewel de huur met één slaapkamer 5% daalde tot $ 2.300 en twee slaapkamers met 3,1% tot $ 2.860.

– Laredo, Texas kende een daling van 6 plaatsen naar de 86e plaats, waarbij de huur voor één slaapkamer met 3,7% daalde tot $ 780, terwijl de huur voor twee slaapkamers met 3,3% daalde tot $ 890.

– Buffalo, New York zag de huur van één slaapkamer met 3,6% dalen, tot $ 1.080, en 5 posities naar beneden om de 44e duurste markt te worden. Twee slaapkamers hadden een meer bescheiden daling, met een lichte 0,7% tot $ 1.350.

– Irving, Texas ging 4 plaatsen naar beneden om te rangschikken als de 44e duurste stad, nu verbonden met Buffalo, met een huurprijs voor één slaapkamer die 2,7% daalde tot $ 1.080 en twee slaapkamers die met 1,4% daalde tot $ 1.390.

(Zumper)

De Nationale Meergezinshuisvestingsraad' Huurbetalingstracker ontdekte dat '94,2% van de appartementshuishoudens tegen 27 juni een volledige of gedeeltelijke huurbetaling had gedaan.'

Het onderzoek onder 11 miljoen appartementen in het hele land toonde bijna geen verandering ten opzichte van mei, wat betekent dat de meeste huishoudens nog steeds in staat zijn om de huur op tijd te betalen.

De Federal Reserve zei dat Amerikanen in april maar liefst 32% van hun inkomen hebben gespaard en in mei 23%. Ik ging 60 jaar terug in de Fed-records en geen enkele maand komt in de buurt van dat bedrag.

(Gegevens en grafiek van de Federal Reserve)

Bedenk eens dat in de afgelopen vier weken, toen Houston de intensive care-afdelingen van ziekenhuizen vulde met COVID-19-patiënten, de provincie heeft geregistreerd meer dan 2.200 ontruimingszaken .

The New York Times schreef: :

20 staten, waaronder Louisiana, Texas, Colorado en Wisconsin, hebben hun beperkingen opgeheven en onderzoekers hebben duizenden recente uitzettingen gevolgd deponeringen op plaatsen waar gegevens beschikbaar zijn . Uitzettingsverboden in negen andere staten en op federaal niveau zullen tegen het einde van de maand aflopen. Alles bij elkaar verwacht Amherst College dat bijna 28 miljoen huishoudens lopen het risico op straat te komen vanwege het banenverlies als gevolg van de pandemie.

Het uitzettingsvolgsysteem bouwt een database op van uitzettingen per stad die waardevol zouden moeten worden zodra de moratoria voor uitzettingen, ingesteld toen de pandemie zijn tol begon te eisen van de economie, verdwenen.

De federale overheid houdt huisuitzettingen niet bij en de meeste deelstaatregeringen ook niet, dus je moet per provincie kijken naar gerechtelijke bevelen. Dat is zeker tijdrovend.

De FBI zei in juni 3,9 miljoen antecedentenonderzoeken naar wapenbezit te hebben uitgevoerd, een record. Die antecedentenonderzoeken zijn een teken van lopende wapenverkopen. De federale overheid houdt de verkoop van wapens niet bij, dus de achtergrondcontrole is de beste indicator die we hebben van het aantal wapens dat mogelijk is gekocht.

Small Arms Analytics, een adviesbureau, schatte in juni waren er misschien 2,4 miljoen wapenverkopen, voornamelijk pistolen. Het bedrijf zei dat de verkoop van pistolen waarschijnlijk met 177% is gestegen ten opzichte van een jaar geleden en dat de verkoop van geweren en jachtgeweren meer dan verdubbeld is. Small Arms Analytics zei dat er een merkbare piek was in de wapenverkoop in de eerste week van juni, waarschijnlijk in verband met de dood van George Floyd en de protesten die daarop volgden.

Let op deze afbeelding van Small Arms Analytics die week per week gegevens toont over FBI-achtergrondcontroles. De grootste piek kwam medio maart, net toen mensen een vlucht maakten naar supermarkten, scholen en bedrijven sloten en thuisbestellingen net waren begonnen.

(FBI/NICS)

De Associated Press gebruikte de FBI-gegevens om: achtergrondcontroles in context plaatsen :

(Geassocieerde Pers)

Het spoor uitgelegd :

Alle vier de weken van juni behoren tot de zes drukste weken (het National Instant Criminal Background Check System) ooit heeft geregistreerd. Alleen al in de eerste week van de maand werden meer dan een miljoen controles uitgevoerd.

Controles voor pistolen, lange wapens en meerdere wapens - de categorieën die dienen als een proxy voor verkoop - namen vorige maand in elke staat en Washington, D.C., toe in vergelijking met juni 2019. In 42 staten is het aantal meer dan verdubbeld.

Deze nieuwe enquête van Pew kan helpen om de verkoopcijfers van wapens te verklaren.

(Kerkbank)

Pew legde de gegevens uit:

Woede en angst zijn wijdverbreid. Meerderheden van Democraten en Republikeinen zeggen dat ze beide gevoelens voelen als ze aan het land denken, hoewel deze gevoelens vaker voorkomen bij Democraten. En slechts 17% van de Amerikanen - waaronder 25% van de Republikeinen en republikeinse onafhankelijken en 10% van de Democraten en Democratische leaners - zegt trots te zijn als ze aan de staat van het land denken.

Bijna de helft van de volwassenen (46%) zegt echter hoopvol te zijn over de toestand van het land, hoewel een meerderheid van 53% zegt dat ze niet hoopvol zijn.

19 staten zullen geen bezoek aan staatsgevangenissen toestaan. In 40% van het land kunnen advocaten geen cliënten bezoeken en families kunnen hun gedetineerde familieleden niet bezoeken. Gevangenen worden opgesloten zonder dat het einde in zicht is.

Het Marshall-project probeert te houden een bijgewerkte kaart met staatsregels.

Meer dan 52.000 mensen in de gevangenis positief zijn getest op COVID-19 en het aantal stijgt nog steeds. Er zijn minstens 616 COVID-19-gerelateerde sterfgevallen in gevangenissen geweest. Dat aantal is meer dan het totale aantal gevallen voor de hele staat Tennessee, Alabama of Indiana. Er zijn meer mensen overleden aan COVID-19 in gevangenissen dan het totale aantal COVID-19-sterfgevallen in Nevada — of Kansas, Nebraska, South Dakota en North Dakota gecombineerd .

Tel daarbij de minstens 11.000 COVID-19-gevallen onder gevangenispersoneel en minstens 19 sterfgevallen waarbij personeel betrokken is, hoewel er alle reden is om aan te nemen dat dat aantal in werkelijkheid hoger is. Dat aantal gevallen is gelijk aan het totale aantal gevallen in Oregon of Delaware.

Morgen zijn we er weer met een nieuwe editie van Covering COVID-19. Meld u hier aan om het rechtstreeks in uw inbox te ontvangen.

Al Tompkins is senior faculteit bij Poynter. Hij is bereikbaar via e-mail of op Twitter, @atompkins.