Ontdek De Compatibiliteit Door Zodiac Sign
Wat is de verdeling van de commissie voor de agenten bij The Oppenheim Group?
Reality-tv
Netflix's Zonsondergang verkopen en De OC verkopen volg de in Californië gevestigde makelaars die hoogwaardige eigendommen verkopen voor makelaardij van The Oppenheim Group.
Hoewel de agenten de eigendommen zelf op de markt brengen, aanbieden en bezoeken, vertegenwoordigen ze hun aanbiedingen via The Oppenheim Group (wat betekent dat ze bekendheid krijgen door de naam van de makelaardij en dat ze soms toegang kunnen krijgen tot bepaalde marketing- en ensceneringsmaterialen).
Artikel gaat verder onder advertentieAls gevolg hiervan geven de agenten, wanneer ze hun aanbiedingen verkopen, een deel van hun commissie terug aan The Oppenheim Group.
Veel van de agenten in beide Netflix-programma's leven uitbundig, waardoor sommige kijkers zich afvragen wat de commissieverdeling is bij The Oppenheim Group.
Bron: NetflixJason en Brett Oppenheim.
Wat is de commissieverdeling bij The Oppenheim Group? Hoeveel kunnen de agenten 'Selling the OC' en 'Selling Sunset' meenemen?
Gedurende het debuutseizoen van De OC verkopen , bespraken een paar van de agenten de commissieverdeling bij de makelaardij. Toen Kayla Cardona samen met collega-agent Alex Hall een Laguna Beach-eigendom op de lijst wilde zetten, bespraken de twee de 'standaardovereenkomst' van de makelaardij.
Toen Kayla de potentiële klant, Doug, belde, zei ze dat de commissie '5,5' procent zou zijn en dat de 'conciërgeservice' van de makelaardij zou worden opgenomen (The O Group dekt de kosten van het voorbereiden en dat geld wordt terugverdiend wanneer de woning wordt verkocht).
Alex nam vervolgens de telefoon op en merkte op dat 5,5 procent een 'startpunt' is voor de verkoopcommissie bij de makelaardij, en dat de voordelen van het werken met The O Group rechtvaardigen waarom de commissie aan de 'hogere' kant is.
Artikel gaat verder onder advertentieNadat de agenten hun commissie hebben onderhandeld, krijgt de makelaardij ook een deel van het geld als het onroerend goed wordt verkocht. Dit komt omdat de makelaardij aansprakelijk is voor het geval er iets misgaat, en het is een van de redenen waarom de makelaars aanbiedingen, verkoopprijzen en onderhandelingstactieken kunnen neerschieten.
Hoewel Alex en Kayla niet hebben besproken hoeveel van hun potentiële gedeelde commissie naar de makelaardij zou gaan, Zonsondergang verkopen alum Maya Vander besprak de verdeling van een aankoopcommissie in een interview in 2020 met Metro .
Bron: NetflixHet percentage dat ze aanbood was iets lager dan wat Alex noemde was het 'uitgangspunt', wat zou kunnen zijn omdat de makelaardij in 2020 (het derde seizoen van Zonsondergang verkopen was net gevallen en het kantoor in Newport Beach was nog niet geopend).
'Normaal gesproken is de commissie op een aankoop 5 procent...' zei Maya. 'Als ik de koper breng, krijg ik 2,5 procent van de aankoopprijs, maar dan zal Jason zijn deel nemen omdat hij de makelaar is en hij de aansprakelijkheid heeft.'
Vervolgens besprak ze wat de normale verdeling op dat moment in de lijsten was.
'Typisch voor een makelaardij is het ongeveer 70/30 verdeeld. Ik zou 70 procent van de 2,5 procent houden en hij zou 30 procent nemen,' voegde ze eraan toe. 'En dan moeten we belasting betalen.'
Artikel gaat verder onder advertentieWie is de eigenaar van The Oppenheim Group?
Jason Oppenheim, die op beide verschijnt Zonsondergang verkopen en De OC verkopen (en wie dateerde? Zonsondergang verkopen agent Chrishell Stause) is de oprichter en huidige president van The Oppeneheim Group brokerage.
Bron: NetflixJason Oppenheim, Alexandra Rose en Alexandra Jarvis.
De makelaar werkt vaak samen met zijn tweelingbroer, Brett Oppenheim, die nu een andere makelaardij heeft, Oppenheim Real Estate. Brett is de president en makelaar van de laatste makelaardij, en hij verliet The Oppenheim Group in 2020 (hoewel hij nog steeds op beide shows verschijnt).
Het eerste seizoen van De OC verkopen is nu beschikbaar om te streamen op Netflix, net als de eerste vijf seizoenen van Zonsondergang verkopen.