Ontdek De Compatibiliteit Door Zodiac Sign
Huizenverkopen zijn hot en duur
Nieuwsbrieven
Plus, jumbo-hypotheken komen weer in de problemen, oudere werknemers worden gedwongen te stoppen, jongvolwassenen verhuizen en hogescholen vrezen dit najaar
Verhuizers lossen een vrachtwagen met bezittingen terwijl een gezin naar hun nieuwe huis in Washingtonville, N.Y. verhuist. Vastgoedmakelaars en -makelaars beschrijven onlangs een gloeiend hete markt, met veel huizenjagers die vanuit huis kunnen werken. (AP Foto/John Minchillo)
Covid-19 dekken is een dagelijkse Poynter-briefing van verhaalideeën over het coronavirus en andere actuele onderwerpen voor journalisten, geschreven door senior faculteit Al Tompkins. Meld je hier aan om het elke doordeweekse ochtend in je inbox te krijgen.
In een pandemie lijkt het erop dat elke economische beweging overdreven is. Als de economie zakt, zakt ze als een baksteen. Als het stijgt, is het een raket.
In juni stegen de huizenverkopen met maar liefst 20,7%. Volgens de National Association of Realtors was het de grootste sprong in één maand sinds 1968. EEN Wall Street Journal verhaal gezegd :
De drijvende kracht achter de verkoop van woningen zijn appartementshuurders die meer ruimte zoeken, jonge gezinnen die naar de buitenwijken verhuizen en rijke stedelingen die een tweede huis zoeken, zeggen makelaars en economen. Tegelijkertijd blijft het aanbod van te koop staande huizen laag, waarbij de pandemie potentiële verkopers voorzichtig maakt om mensen hun huizen te laten bezichtigen.
'De huizenmarkt is hot, red hot', zegt Lawrence Yun, hoofdeconoom van NAR, een industriële handelsgroep. 'Terwijl we uit de lockdown komen, zien we deze achterstand van kopers ... die proberen te profiteren van de record-lage hypotheekrente.'
De verkoop van woningen in afwachting van een stijging van 44,3% in mei, volgens de Nationale Vereniging van Makelaars .
Hoewel er een grote sprong in de verkoop was, zitten we nog steeds niet op het normale niveau. Huizen met een gemiddelde prijs verkopen beter dan huizen met een lagere of dure prijs. Huizenverkopen zijn belangrijk omdat de huizenmarkt goed is voor ongeveer 15% van de nationale economie. Denk aan alle belastingen, banen, advertenties en verhuislogistiek die de woningmarkt kruisen.
De grote verkoopcijfers zijn vergroot a tekort aan huizen te koop , wat de prijzen opdrijft. Vreemd, op sommige plaatsen met ongewoon hoge huisvestingskosten , is er een groeiende voorraad huizen te koop die de prijzen zullen drukken.
In een week met veel records die we graag hadden willen vermijden, zou een ander record, dit keer een laagterecord, mensen veel geld kunnen besparen. Hypotheekrentes voor woningen zakte deze week onder de 3% , een historisch dieptepunt. De Hypotheekbankiersvereniging zei: meer dan 60% van de hypotheken verwerkt in de eerste week van juli waren herfinanciert .
Een daling van de hypotheekrente met 1% op een huis van $ 200.000 met een hypotheek van $ 160.000 verlaagt de maandelijkse betaling met bijna $ 100. Het 1% lagere tarief betekent dat de lener ongeveer $ 30.000 minder rente zal betalen over de looptijd van 30 jaar. ( Bereken hier een lening .)
De algemene vuistregel is dat als de hypotheekrente meer dan 1% lager is dan wat u betaalt, u geld bespaart om uw lening te herfinancieren. Maar er zijn andere factoren die een rol spelen, waaronder de sluitingskosten en hoe lang u van plan bent in uw huis te blijven. Als u van plan bent binnenkort te verhuizen, bespaart u waarschijnlijk geen geld om te herfinancieren, tenzij u uw tarief drastisch verlaagt.
Oppassen voor 'geen sluitingskosten' hypotheken omdat ze vaak niet bedoelen hoe ze klinken. Het kan betekenen dat u geen duizenden dollars aan afsluitingskosten betaalt wanneer u de lening ondertekent en in plaats daarvan voegt de hypotheekmaatschappij de kosten toe aan het bedrag dat u in de loop van de tijd zult betalen (en rente over betaalt).
Na het uiteenspatten van de huizenzeepbel van 2008 werden jumbo-hypotheken - die groter zijn dan federale hypotheekprogramma's zoals de Federal Housing Administration of Fannie Mae toestaan - vrij zeldzaam. Voorafgaand aan de uitbarsting werden jumbohypotheken aangeboden met gemakkelijke voorwaarden en soms aan mensen die duidelijk niet van plan waren ze terug te betalen. In de afgelopen vier jaar zijn jumbo-hypotheken gebruikelijker geworden en er zijn nu aanwijzingen dat ze binnenkort zullen mislukken.
Wat grotendeels over het hoofd is gezien, zijn de toenemende problemen van rijkere huiseigenaren met jumbohypotheken. Ook zij zijn getroffen door de lockdowns. Volgens Black Knight was op 16 juni 11,8% van alle jumbo-leningen in verdraagzaamheid. Dat is meer dan het dubbele van het tarief in april. In een half juni MarketWatch artikel , verklaarde de CEO van Calibre Home Loans dat 42% van hun klanten die om uitstel vroegen, zelfstandige waren. Houd er rekening mee dat de CARES-wetgeving niets zegt over jumbohypotheken. Kredietverstrekkers waren niet verplicht om verdraagzaamheid aan te bieden aan een jumbo-hypotheeklener.
MarketWatch maakte het punt dat veel huiseigenaren met jumbo-leningen eigenaren van kleine bedrijven zijn, die tijdens de pandemie grote verliezen hebben geleden.
De afgelopen twintig jaar is het percentage oudere werknemers dat tot in de zeventig aan het werk blijft, gestegen. Tot Covid-19. Sinds de pandemie de economie greep, werkgelegenheid onder senioren daalde 50% meer dan voor jongere werknemers.
Onderzoekers van de Tulane University ontdekten: “De COVID-19-pandemie en de daaruit voortvloeiende recessie hebben oudere mensen, vooral oudere vrouwen, nog harder getroffen dan eerdere recessies. Dit komt zowel doordat de COVID-19-recessie van grotere omvang is, maar ook omdat de pandemie extra risico's met zich meebrengt voor oudere werknemers die hun (werk)leven bekorten.”
Ongeveer 35% van de Amerikanen van in de twintig woonde in juni 2020 bij hun ouders of grootouders, volgens gegevens van de VS maandelijkse werkgelegenheidsenquête . Dit is gestegen van iets meer dan 30% in februari 2020, voordat de COVID-19-pandemie de VS bereikte. voor het eerst gerapporteerd door vastgoedbedrijf Zillow .
(Kwarts)
Als de jongvolwassenen eenmaal naar huis zijn verhuisd, maken hogescholen zich zorgen dat ze daar een tijdje zullen blijven.
De Chronicle of Higher Education zei: hogescholen en universiteiten kunnen de grootste 'zomermelt' ooit ervaren. Studenten die van plan waren om herfstlessen bij te wonen, besloten in de zomer dat ze het semester zouden uitzitten, terwijl scholen uitzoeken hoe ze virtueel les kunnen geven of persoonlijk lessen veilig kunnen houden.
in een nationale vragenlijst uitgevoerd dit voorjaar, zei een op de zes middelbare scholieren die vóór de pandemie verwachtten een vierjarige universiteit voltijds te volgen, dat ze dit najaar een ander pad zullen kiezen. Een meerderheid verwachtte ofwel een tussenjaar te nemen of zich in deeltijd in te schrijven voor een bacheloropleiding (elk 35%), terwijl kleinere percentages van plan waren te gaan werken of een community college te volgen.
Zoals met veel effecten van deze pandemie, treft het fenomeen mensen van kleur het hardst. Meer dan 40% van de middelbare scholieren uit een minderheidsgroep heeft zei het is zeer waarschijnlijk dat ze in de herfst niet naar de universiteit zullen gaan, of dat het te vroeg is om te zeggen, vergeleken met 24% van de blanke senioren.
Het duurt een paar zinnen voordat je je hoofd om dit item wikkelt.
Inkomende studenten uit 22 staten met hoge COVID-19-uitbraken die van plan zijn dit najaar naar de universiteit te gaan in de staat New York, moeten twee weken in New York blijven voordat ze op de campus mogen verhuizen. Voor de Universiteit van Syracuse Het betekent bijvoorbeeld dat 2.000 studenten twee weken een woonruimte moeten vinden (en ervoor betalen) voordat ze naar een studentenhuis kunnen verhuizen. Breid dat nu uit naar 238 hogescholen en universiteiten en waar ga je in godsnaam al die mensen onderbrengen?
Syracuse University zei dat de verplichte zelfquarantainebestelling van twee weken van toepassing is op studenten die afkomstig zijn uit Alabama, Arizona, Arkansas, Californië, Florida, Georgia, Idaho, Iowa, Kansas, Louisiana, Minnesota, Mississippi, Nevada, New Mexico, North Carolina, Ohio, Oklahoma, South Carolina, Tennessee, Texas, Utah en Wisconsin. ( De officiële lijst van quarantainestaten in New York is nog langer , 31 staten vanaf dinsdag, maar de lijst lijkt van dag tot dag te veranderen.)
Studenten van Syracuse zullen moeten aantonen dat ze de quarantaine hebben voltooid en dat de accommodaties toegang bieden tot zowel een individuele woonruimte als een individuele badkamer. studenten zal ook bewijs moeten tonen van een negatieve COVID-19-test.
New York, New Jersey en Connecticut hebben allemaal de zelfquarantainebevelen opgelegd aan mensen die van buiten de staat komen. Op Dinsdag, New Jersey heeft 10 staten toegevoegd op zijn zelfquarantainelijst.
Hoe ver zal dit gaan? Waar zullen duizenden en duizenden studenten twee weken in quarantaine gaan en hoe zullen ze dat in hemelsnaam betalen? Zullen andere staten soortgelijke eisen stellen? Er zal een breekpunt zijn dat de weegschaal zal doen doorslaan, waardoor studenten zullen zeggen dat het niet de moeite waard is om terug te keren naar de campus.
Terwijl het Congres overweegt om stuur je nog een cheque , is het misschien handig om te weten hoe het publiek de laatste heeft doorgebracht.
De US Census Household Pulse Survey van deze week bevatte de meest recente gegevens per staat over hoe uw lezers/kijkers/luisteraars hun stimuleringscheques besteedden. Ga hier en u ziet elke staat onderaan de pagina vermeld. Klik gewoon op het tabblad.
Over het algemeen gaven Amerikanen het meeste uit aan boodschappen, gevolgd door nutsvoorzieningen, huishoudelijke artikelen, huur en autobetalingen. Maar een aanzienlijk deel ging ook naar het afbetalen van creditcard- en studieleningen en naar sparen.
Floridians bespaarden bijvoorbeeld ongeveer 6% van het stimuleringsgeld dat de overheid naar hen stuurde. Floridians besteedden ongeveer 12% van hun stimuleringsgeld aan het afbetalen van schulden.
De NFL en de spelersvakbond hebben niet kunnen doen wat de MLB en haar spelers deden, werk een contract uit om te spelen in een pandemie . De NFL Players Association zei woensdag dat het wilde dat spelers voor een volledig seizoen betaald zouden worden, zelfs als een heropflakkering van COVID-19 het seizoen bekort. De twee partijen zijn het eens geworden over veiligheidsmaatregelen, testen en zelfs opt-outbepalingen voor spelers die zich dit seizoen niet veilig voelen bij het spelen.
De NFL stemde ermee in om spelers toe te staan hun helmen te gebruiken om de namen of initialen van slachtoffers van systematisch racisme en politiegeweld weer te geven, volgens ESPN .
Maar geld is het knelpunt en de tijd dringt om tot een deal te komen.
De NFL genereert ongeveer $ 16 miljard aan inkomsten volgens berekeningen van Wall Street Journal .
Het citaat in de kop hierboven komt uit een Franse groep dat gezegd hebbende, wanneer we miljarden maskers en handschoenen in gebruik hebben buiten ziekenhuizen en andere plaatsen die gewend zijn om met medisch afval om te gaan, kunnen we verwachten dat een deel ervan in het milieu terecht zal komen als afval en drijvende oceaanvervuiling.
Afval van persoonlijke beschermingsmiddelen maakt al zo'n 5% uit van de spullen die een oceaan opruimen liefdadigheid heeft verzameld. Er is alle reden om aan te nemen, zei de groep, dat dit spul binnenkort wijdverbreid zal zijn in oceaanwateren.
'We waren nogal onaangenaam verrast toen we handschoenen begonnen te zien die in het zand waren begraven', vertelde Joffrey Peltier, oprichter van Operation Clean Sea, aan The Associated Press. '(Een masker zag eruit) als een kwal, we wisten eerst niet precies wat het was.'
De hoeveelheid virusafval blijft beperkt, zei hij, maar “het is de belofte van vervuiling als er niets wordt gedaan. Aan onze prachtige Cote d’Azur (Frankrijk) weten we dat zodra het begint te regenen, al het afval dat uit de goten komt in zee zal belanden.”
Straatvegers in Parijs hebben ook geklaagd over een toename van maskers op de trottoirs naarmate Frankrijk de opsluitingsmaatregelen begon te versoepelen en meer openbare plaatsen mensen verplichten om maskers te dragen.
We kunnen misschien iets leren van Europeanen, die Amerika voor zijn in het beheersen van de pandemie en heropening. Het Verenigd Koninkrijk kende een golf in zwerfvuil na de heropening van het land, mede omdat afvaltransporteurs nog ver achter liepen door de lockdown. En Britten hielden veel meer picknicks en andere buitenevenementen die resulteerden in overweldigende vuilnisbakken in het park.
Ik zie vergelijkbare verhalen over COVID-19 nesten in Los Angeles , St. Louis en New York .
Ik ben echt onder de indruk dat toen het National Institute of Allergy and Infectious Diseases zei dat onderzoekers 120.000 vrijwilligers nodig hadden om potentiële COVID-19-vaccins te testen, 138.000 mensen zeiden ja. Er zal meer zijn dan 100 klinische testlocaties rond de VS en de wereld.
Er zijn 463 andere COVID-gerelateerde geneesmiddelenonderzoeken gaande in de VS, dus er zal er waarschijnlijk een bij u in de buurt zijn. Je vindt ze hier . Velen van hen zijn nog op zoek naar vrijwilligers.
De Vereniging van Zorgjournalisten publiceerde een nuttig stuk over hoe oudere Amerikanen te maken kunnen krijgen met voedselonzekerheidsproblemen omdat senioren zich niet veilig voelen om hun huis te verlaten en vooral het openbaar vervoer te gebruiken om naar winkels te gaan.
Het verhaal bevatte iets dat ik nog niet eerder had gehoord:
Bepaalde subpopulaties van oudere volwassenen lopen een bijzonder risico. Het percentage LHBT's dat niet genoeg te eten had, is meer dan het dubbele van het aandeel voedselonzekerheid in de algemene bevolking, volgens UCLA's Williams Institute. LHBT-volwassenen ervaren voedselonzekerheid en nemen vaker deel aan SNAP dan niet-LHBT-volwassenen. Voeg het risico op een aangetast immuunsysteem toe van: andere condities zoals diabetes of hartaandoeningen, en het is niet moeilijk in te zien waarom sommige ouderen liever het risico lopen honger te lijden dan naar de winkel te gaan voor boodschappen.
Forbes ontrafelt een van de onbedoelde gevolgen van de COVID-19-epidemie. Wat zich daar afspeelt, kan je wijzen op een verhaal bij jou in de buurt.
Het California Department of Forestry and Fire Protection heeft gereageerd op bijna 4.000 bosbranden die 34.000 acres verwoestten in de eerste zeven maanden van 2020, tegenover 2.800 in dezelfde periode een jaar geleden. Om deze branden te helpen bestrijden, is de staat doorgaans afhankelijk van: ongeveer 2.200 gevangenen om in de frontlinies te werken, maar staatsgevangenisfunctionarissen hebben aangekondigd dat ten minste 30 van de 77 gedetineerde bemanningen van de staat nu zijn afgesloten vanwege uitbraken van het coronavirus in hun kampen.
De staat zou brandweerlieden kunnen inhuren om de opgesloten mensen te vervangen, maar de staat heeft het geld niet om dat te doen omdat gevangenisarbeid een fractie kost van wat de staat zou moeten betalen om anderen in dienst te nemen. Forbes zei:
Gevangenen bestrijden doorgaans branden voor een loon tussen $ 2,90 en $ 5,12 per dag, plus een extra $ 1 per uur tijdens actieve noodsituaties voor hun potentieel levensbedreigende inspanningen. De brandweerlieden waarmee ze samenwerken verdien gemiddeld $ 91.000 per jaar vóór overwerkvergoeding en bonussen. Cal Fire heeft het hele jaar door ongeveer 6.500 medewerkers en ongeveer 9.000 tijdens het brandseizoen. Gevangenen, die deel uitmaken van 'handploegen', vertegenwoordigen een zeer aanzienlijk deel van dat personeel.
Het verhaal van Californië kan u erop wijzen wat gevangenisarbeid in uw regio produceert en hoe de sluiting van gevangenissen door COVID-19 de productie beïnvloedde. De Los Angeles Times wees erop: dat zelfs toen fabrieken en bedrijven sloten vanwege de pandemie, de gevangenisindustrie bleef doorwerken.
In ten minste 20 staten, van Florida tot Michigan tot Texas tot Californië, maken gedetineerde arbeiders handdesinfecterend middel, gezichtsmaskers en beschermende jassen in gevangenisfabrieken. In Indiana maken ze plastic gezichtsschermen. In Oregon doen ze de was van ziekenhuizen. Als ze al worden betaald, verdienen de meeste werknemers tussen $ 0,14 en $ 1,50 per uur, en geen wetten of FEMA-richtlijnen vereisen dat deze tarieven in tijden van nood worden verhoogd. Dat gezegd hebbende, COVID-19 heeft voor enkelen dubieuze meevallers gecreëerd. New York City heeft naar verluidt bood gedetineerde werknemers banen aan die $ 6 per uur verdienden, een torenhoog bedrag volgens gevangenisnormen. Ze hoefden alleen maar massagraven te graven .
Bedrijven als Walmart, AT&T, Whole Foods en Victoria's Secret vertrouwden allemaal op het werk van gedetineerden. En op dit moment werken er mensen in gevangenissen in het hele land voor weinig tot geen geld verdienende handdesinfecterende middelen en gezichtsmaskers om COVID-19 te helpen bestrijden.
Deze branche wordt niet goed begrepen. Gedetineerde werknemers worden niet opgenomen in officiële werkgelegenheidsstatistieken en er is niet veel economisch onderzoek gedaan naar dit onderwerp, dus het kan moeilijk zijn om te weten hoe substantieel deze sector van onze economie eigenlijk is.
Terwijl gedetineerden misschien handdesinfecterend middel maken, ze mogen het niet gebruiken omdat het een verboden stof is achter gevangenismuren.
Een belangenbehartigingsgroep genaamd Worth Rises heeft onlangs een lijst gepubliceerd met: 4.100 bedrijven dat er winst uit gevangenisarbeid staat.
Morgen zijn we er weer met een nieuwe editie van Covering COVID-19. Meld u hier aan om het rechtstreeks in uw inbox te ontvangen.
Al Tompkins is senior faculteit bij Poynter. Hij is bereikbaar via e-mail of op Twitter, @atompkins.